Huurpand: Emmabergweg 42, Valkenburg
€ 2.750,-exclusief per maand
Maak een afspraak om te bezichtigen
Wim Eurlings
Valkenburg, Emmabergweg 42 te huur
Per direct is deze instapklare woning beschikbaar. Het is te huur voor de periode tot eind 2027 of midden 2028. Een kortere periode is in beginsel bespreekbaar. Het pand wordt ongemeubileerd aangeboden.
Het betreft een hoekwoning aan een rustige straat die 700 meter verwijderd is van de autosnelweg van Maastricht naar Heerlen. De afstand tot Maastricht en Heerlen bedraagt nog geen kwartier met de auto.
Over dit pand
Indeling
De indeling:
Begane grond:
Meterkast in de hal (9,8 m2), aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de woonkamer (ruim 31 m2) en de hypermoderne keuken (8 m2) voorzien van nieuwste apparatuur waaronder oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, geïntegreerd afzuigmechanisme (BORA) , inductiekookplaat en veel bergruimte.
De woonkamer heeft o.a. een grote schuifpui (met elektrisch rolluik) naar het riante achterterras. Moderne en sfeervolle stoffering is aanwezig.
Via de overloop bereikt men de geheel betegelde badkamer (4,7 m2) met hangtoilet, dubbele wastafel en inloopdouche.
De slaapkamer linksachter (ruim 14 m2) heeft stoffering en rolluiken.
Ook de inloopkast (6,5 m2) is voorzien van stoffering en rolluiken, evenals de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning (14 m2).
Souterrain:
In het souterrain bevindt zich achterin de technische ruimte (2,6 m2) waarin de moderne voorzieningen geplaatst zijn om de woning klimaatneutraal te maken. De woning heeft een perfect ENERGIELABEL A +++. Vloerverwarming is in de hele woning aangebracht.
Linksachter is een slaapkamer van bijna 10 m2 met stoffering en aan de voorzijde links is een fraaie kantoor- of hobbyruimte (20,6 m2) gerealiseerd, eveneens voorzien van rolluiken en stoffering.
Ook is er een separate tweede badkamer (4,4 m2) met toilet, inloopdouche en vaste wastafel.
Tot slot is er nog een kleine berging onder de trap.
Buitenberging:
Er is nog een afzonderlijke, dus losstaande buitenberging van ruim 12 m2.
Parkeren:
Parkeren op eigen terrein is geen probleem. Er is voldoende ruimte voor enkele auto’s.
Tuin:
Er is een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin met een riant terras biedt maximale privacy.
Bijzonderheden:
- Op het dak zijn 27 zonnepanelen geïnstalleerd. De huurder beschikt vrij over 10.000 kWh.
- De gehele woning heeft op de vloer grote antracietkleurige vloertegels.
- De plafonds op de begane grond beschikken over houten bekleding; het souterrain heeft gestuukte plafonds. Alle muren zijn witgeverfd.
Plattegrond:
Emmabergweg 42
Oppervlakte
ongeveer 137 m2
Globale inhoud
356 m3
