Ons aanbod panden
in Zuid-Limburg
Nieuw te huur:
Emmabergweg 42, Valkenburg
(€ 2.750,- excl.)
Per direct is deze instapklare woning beschikbaar. Het is te huur voor de periode tot eind 2027 of midden 2028. Een kortere periode is in beginsel bespreekbaar. Het pand wordt ongemeubileerd aangeboden.
Nieuw:
Cremerstraat 8
Oppervlakte: 85m2
Bouwjaar:
1963
Vraagprijs:
€255.000
Aanvaarding:
Zeer korte termijn
Winkelaccommodatie in hartje Valkenburg, Poststraat 4
Poststraat 4 - Een ruime 100 m2 ruimte met extra bergruimte en optionele kelderruimtes voor:
€ 1.500,75 per maand (excl. btw)
Verhuurd!
Overdekte parkeerplaats in centrum Valkenburg in appartementencomplex van De Hof van Reinald
Verkocht!
Hommelstraat 5, Groesbeek
Deze instapklare vrijstaande woning uit 2017 staat in het nieuwbouwgedeelte Stekkenberg van Groesbeek. De woning is zeer rustig gelegen aan een hofje met vrijstaande woningen en grenst direct aan het (speel)bos. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen.
Woonoppervlakte
132 m2
Aanvaarding
01/06/2024
Bouwjaar
2017
Energielabel
A
Raadshuisstraat 92, Hulsberg
Verkocht
-
Aan de rand van Hulsberg ligt op korte afstand van de aansluiting op de autosnelweg Heerlen-Maastricht deze goed onderhouden, zeer courante en instapklare gezinswoning. In de voormalige zelfstandige gemeente Hulsberg vindt men alle voorzieningen. Het is er rustig en landelijk wonen. Vanuit de woonkamer kijkt men uit over de velden.
-
Souterrain:
Hierin bevinden zich een berging (11 m2) en twee kleine ruimtes, waarin de boiler van de keuken geplaatst is.
Begane grond:
Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De oprit heeft voldoende parkeerfaciliteit.
In de hal (6,9 m2) is de wenteltrap gesitueerd, benevens de moderne meterkast met gasmeter en het betegelde toilet met hangtoilet.
De ruime en lichte woonkamer (29,6 m2) is voorzien van een fraaie laminaatvloer (eikenlook) en moderne verlichtingsapparatuur. Er is een halfopen verbinding met de eetkamer en de keuken (samen 19,3 m2) met o.a. afwasmachine, koelkast, combi-magnetron, moderne afzuigkap. Ook hier treft men dezelfde vloer als in de woonkamer.
De hal staat in verbinding met de betegelde garage (16,1 m2) die voorzien is van een sectionaal poort, een wasbak en spotjes in het plafond. Er is een verbinding met de mooie besloten achtertuin die op het westen gesitueerd is.
Eerste verdieping:
Hier zijn drie slaapkamers (11,9 m2, 9,9 m2 en 14,6 m2) gesitueerd en in het midden bevindt zich de badkamer.
Er is 1 slaapkamer aan de voorzijde (straatkant) met een pine vloer en een kledingkast; de tweede slaapkamer met draai- kiepraam ligt op het zuiden en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (het westen) van de woning.
De badkamer (6,6 m2) met ligbad, douche en twee wastafels van blauwsteen en een hangtoilet heeft een grijze tegelvloer.
Tweede verdieping:
Via het halletje met een steile trap bereikt men de tweede verdieping met drie kleine ruimtes. In de achterste ruimte is de cv-ketel (eigendom) geplaatst.
-
-Slaapkamers : 3
-Badkamers : 1
-Ruimtes : 10
-
-Voortuin
-Achtertuin
-Kelder
-Zolder
-Oprit
-
Het gehele pand heeft dubbel glas.
Energielabel: C
Perceelgrootte: 258 m2.
Vloeroppervlak plus garage en souterrain: 154,8 m2.
Inhoud (inclusief garage en souterrain): 352 m3.
Prijs: pand verkocht
-
Opmerking:
Aan de verschafte informatie kan niemand enig recht ontlenen. Er is getracht u zo correct mogelijk te informeren. Alle maten zijn circa-maten.
Een afspraak voor een bezichtiging maakt u via het kantoor van Valk Vastgoed B.V. / Eurlings Makelaars, tel. 043-6011305 of 06-22398507 of ga naar de contactpagina.
Het is ook mogelijk op verzoek de woning ’s avonds te bezichtigen of op zaterdagmorgen.
Georg Ohmstraat 27, Hoensbroek
Verkocht
-
Gezellige, halfvrijstaande starterswoning in rustige wijk
In de Georg Ohmstraat nummer 27 staat deze ideale en intieme starterswoning met vrij recente aanbouw van keuken, toilet, badkamer, berging en nieuw terras. Het heeft de mogelijkheid voor minimaal twee parkeerplaatsen. Het biedt een sfeervol en gezellig thuis in een verkeersluwe wijk. Een aanrader dus!
-
Indeling:
BEGANE GROND:
In de hal met stucwand staat de verbeterde meterkast met slimme meter en gasmeter. De trap geeft toegang tot de bescheiden kelder met aansluitingen voor wasautomaat en droger. Tevens is hier een kleine berging.
In het verlengde van de hal ligt de woonkamer (33,5 m2) die door een drietal ramen een heel aangename sfeer oproept. Deze wordt nog versterkt door de witte muren en het witte plafond die afsteken tegen de warme laminaatvloer met een lichteiken look.
In het verlengde van de woonkamer is de aanbouw gesitueerd bestaande uit de keuken, het toilet, de badkamer en de berging.
De nog vrij nieuwe keuken (10 m2) is voorzien van een wasbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Boven het aanrecht bevinden zich 6 kasten en ook aan de onderkant is veel bergruimte. De keuken staat in verbinding met het ruime betegelde terras (41 m2) dat veel privacy en beslotenheid heeft, doordat het grotendeels ommuurd is.
Het nette toilet is ruim en bevat een hangtoilet en een fonteintje. Het is voor de helft betegeld.
De fraai betegelde badkamer (7,8 m2) met grote vloertegels heeft een dubbele wastafel met verlichte spiegel. De mooie inloopdouche biedt volop bewegingsruimte.
Het laatste onderdeel van de aanbouw is de ruime berging (ongeveer 6,9 m2) waar zich o.a. de cv-ketel (huur Volta) bevindt.
Naast de woning is er een carport (13 m2) die toegang biedt tot het achtergelegen terras. Voor de carport is nog een parkeerplaats.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn drie kamers gesitueerd. Twee kamers (15,7 m2 en 8,52 m2) dienen als slaapkamer, de derde kamer is klein (4,83 m2) en heeft een hangtoilet met fontein en een berging.
De grote rustig gelegen slaapkamer is wit geverfd en heeft een warme laminaatvloer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een laminaatvloer.
Via het halletje en de vlizotrap bereik je de topzolder (hoogte ongeveer 1.57 m) die afgedekt is met een rieten wand tegen het dak. Deze zolder is alleen te gebruiken als bergruimte.
-
De kunststoframen hebben dubbel glas en de meeste zijn voorzien van een rolluik.
Het dakleer op de grote aanbouw is in goede staat.
-
Slaapkamers : 2
Badkamers : 1
Ruimtes : 11
-
Bouwjaar: 1952
Oppervlakte van het perceel: 195 m2.
Inhoud: 214m3 (zonder souterrain en zolder)
Vraagprijs: Pand verkocht
Netto woonoppervlak: 89,17 m2
Prijs per m2 woonoppervlak: n.v.t
Aanvaarding van de woning: pand verkocht
-
Opmerking: niemand kan aan de verschafte informatie enig recht ontlenen. De opgegeven maten zijn bij benadering.
Belangstellenden dienen contact op te nemen met het kantoor van Valk Vastgoed B.V./Eurlings Makelaars, telefoon: 06-22398507 of 043-6011305.
Wilheminalaan 21, Valkenburg
Verkocht
-
In het hart van Valkenburg is dit beleggingsobject te koop dat momenteel voor het overgrote deel in gebruik is als parkeeraccommodatie en voor een kleiner deel als opslagruimte verdeeld over drie units en een winkel. Daarnaast maken ook een kantoor, een kleinere werkruimte en een bedrijfsruimte onderdeel uit van het geheel.
-
Het heeft de voorkeur om het geheel in ėėn keer te verkopen, maar het is mogelijk om een van beide onderdelen separaat te verwerven.
Onderdeel 1:
De ingang van dit grootste gedeelte bevindt zich aan de Wilhelminalaan links van de winkel op nummer 19a.
Dit bestaat uit de grote parkeergarage van ongeveer 600 m2, een aantal bergruimtes van o.a. 80 m2, 32 m2, 9 m2, een winkel van ruim 90 m2, de inrit en kleinere parkeerruimte van 243 m2.
Er is plek voor ongeveer 30 auto’s. Alle parkeerplaatsen zijn verhuurd. Dit geldt ook voor de opslagruimtes. De winkel is op dit moment niet verhuurd. Verkoper heeft bij de gemeente een aanvraag ingediend voor een omzetting van de winkelbestemming in een woonbestemming.
Onderdeel 2:
Dit gedeelte was tot voor kort door garage Botaxi verhuurd aan Van Loo taxi. Het heeft een capaciteit voor ongeveer 14 parkeerplaatsen. Daarnaast is er een werkruimte van ongeveer 16 m2 en een kantoor van 50 m2.
Vanaf de Koningin Julianalaan 13a is er een lange en brede inrit van ongeveer 210 m2 die ook nog gedeeltelijk dienst kan doen als parkeeraccommodatie.
De totale oppervlakte van onderdeel 1 en 2 bedraagt om en nabij 1620 m2.
-
Volgens de opgave van de eigenaar is een rendement in de huidige opzet mogelijk van ongeveer € 75.000,– tot € 80.000,–. De huuropbrengst van de winkel/woning is in het vermelde rendement niet opgenomen.
Het moge duidelijk zijn dat in het centrum van Valkenburg steeds meer behoefte is aan mogelijkheden om de eigen auto veilig te kunnen parkeren in de directe omgeving. Vandaar dat de bezettingsgraad ook hoog is.
-
Vrijwaring:
Niemand kan aan de verschafte informatie enig recht ontlenen, hoewel getracht is deze zo nauwkeurig mogelijk weer te geven.
Bezichtiging:
Pand is verkocht onder voorbehoud.
Hovetstraat 18b, Valkenburg
Verkocht
-
Valkenburg-centrum, Hovetsraat 18 b, royaal appartement met schitterend dakterras
Pal in het historisch centrum van Valkenburg met direct zicht op de Berkelpoort en de kasteelruïne ligt op de tweede en derde verdieping van een klein appartementencomplex dit charmante en ruime appartement.
-
Begane grond:
Gemeenschappelijk halletje en een eigen berging (5 m2).
Tweede verdieping:
Lange gang langs de slaapkamers naar de woonkamer (ruim 36 m2) met eikenlook laminaat vloer en schuifpui naar intiem terras aan de straatzijde met zicht op het romantische centrum; keuken (ruim 7 m2) o.a. voorzien van 5-pitsgastoestel, vaatwasser, koelkast en vriezer, opberglades ; bijkeuken (van liefst 8 m2) met kastenwand ; twee slaapkamers (19 m2 en 9,5 m2), toilet met fonteintje, wit betegelde badkamer (3,5 m2) met ligbad en douche en vaste wastafel in badmeubel.
Derde verdieping (bereikbaar via wenteltrap):
Hier bevinden zich in elkaar doorlopende ruimtes van 11 m2, 12 m2, 12 m2, 12 m2 (alle voorzien van een dakraampje) en een technische ruimte (cv-ketel, huur) van 7 m2.
Toegang tot het riante dakterras met zicht over vrijwel de gehele binnenstad.
-
Leefruimte: ongeveer 160 m2 (inclusief de derde verdieping).
Totale terrasruimte: 49 m2.
Inhoud: ongeveer 340 m3.
Garage: nee.
Fietsenberging: ja.
Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De derde verdieping is niet extra geïsoleerd.
Levering: n.v.t.
Vraagprijs: Pand verkocht
M2-prijs: Pand verkocht
-
-Slaapkamers : 2
-Badkamers : 1
-Zolder
-Balkon
-Ruimtes : 11
-
Niemand kan aan deze informatie enig recht ontlenen. De opgegeven maten zijn bij benadering. Een afspraak maakt u met het kantoor van Valk Vastgoed B.V./Eurlings Makelaars (043-6011305).
Bezichtigingen zijn niet meer mogelijk voor dit pand.
Gosewijnstraat 4 en 4a, Valkenburg
Verkocht
-
Ligging verwijst naar de geografische locatie van een pand in relatie tot zijn omgeving. Het beschrijft de specifieke positie en oriëntatie van een eigendom ten opzichte van andere gebieden, zoals nabijheid van stadscentra, stranden, openbaar vervoer, belangrijke wegen, enzovoort.
-
DE BEGANE GROND
Hier bevindt zich de commerciële ruimte van 48 m2 met voor- en zij-ingang. Jarenlang was zij in gebruik als dierenspeciaalzaak. De voormalige winkel is zeer recent geheel gerestaureerd en kan derhalve direct in gebruik genomen worden. De ruimte wordt verwarmd met twee thermostaatradiatoren en een vernieuwde convectorput.
Er is een keurig toilet met fontein.
Via de winkel bereikt men de achterin gelegen garage/berging/voorraadruimte van 11,5 m2. Deze kan ook van buitenaf bereikt worden middels een kantelpoort.
Naast de winkel is een eigen parkeerplaats.
DE EERSTE VERDIEPING
Via de nieuw beklede trap komt men op de overloop met kleine rode tegeltjes op de vloer. De woonkamer ( 20,24 m2) annex keuken (10,46 m2) bevindt zich aan de straatzijde en heeft drie ramen. De woonkamer heeft een plafond met balkjes zoals ook in de winkel. De keuken is aan vervanging toe.
Er is een apart stofafvoerkanaal voor aansluiting op de stofzuiger.
Via de keuken heeft men toegang tot het terras van ongeveer 11,7 m2 (excl. bergruimtes) met een waarlijk riant zicht over de Geulbedding en het historisch centrum. Aan de zijkanten van het terras bevinden zich de bergruimtes.
Verder is er op deze verdieping een ruim toilet met vaste wastafel.
DE TWEEDE VDERDIEPING
Via de nieuw beklede trap bereikt men de overloop van de tweede verdieping met kleine rode tegeltjes op de vloer. Aan de zijde van de Geul is er een kleine slaapkamer (8,6 m2) met een vloer van brede grenen planken en 1 radiator. Tevens is er een kleine berging.
De slaapkamer aan de voorzijde (14 m2) heeft eveneens een grenen vloer en twee ramen. Tussen de slaapkamers ligt de gedateerde badkamer (4,45 m2) voorzien van douchecabine, ligbad, vaste wastafel en toilet.
Verder is er een cv-ruimte annex berging met een 10 jaar oude cv-ketel (Bosch).
Toevoeging:
Er is een luik dat toegang biedt tot een bescheiden geïsoleerde topzolder.
Het pand heeft een kruipruimte van ongeveer 70 cm.
-
Het pand is half vrijstaand.
Perceelgrootte: 89 m2
Woonoppervlak: eerste en tweede verdieping 70 m2
Oppervlak van de winkel/kantoor: 48 m2
Inhoud (Gosewijnstraat 4 en 4a samen): 343,5 m3
Energielabel: C
Vraagprijs: Pand verkocht
Aanvaarding: Pand verkocht
-
De omgeving omvat de directe en bredere omgeving rond een bepaald pand. Het verwijst naar de fysieke, sociale en economische kenmerken van het gebied, waaronder nabijgelegen voorzieningen, infrastructuur, natuurlijke omgeving, buurten, scholen, winkels, recreatiemogelijkheden en andere factoren die de levensstijl en aantrekkelijkheid van een locatie bepalen.
-
Op een uitstekende locatie pal in het centrum van Valkenburg ligt dit pand bestaande uit een winkel/kantoor op de begane grond en een appartement op de eerste en tweede verdieping. Vanaf het terras op de eerste verdieping heeft men een uniek zicht over de Geulbedding en het historisch centrum. Op deze plek is het goed vertoeven.
Kerkplein 11, Schin op Geul
Verkocht
-
In het centrum van Schin op Geul, tegenover de kerk wordt op de begane grond met een frontbreedte van bijna 16 meter dit pand te koop aangeboden dat vele mogelijkheden kent zoals winkel, kantoor, praktijkruimte, lunchroom of galerie.
-
De commerciële ruimte heeft een operationele oppervlakte van ongeveer 72 m2 en bestaat uit twee in elkaar overlopende delen. Er is een centrale verwarming die gevoed wordt door een nieuwe rendementsketel (Remeha).
De antracietkleurige gepolijste grindvloer is heel gemakkelijk in onderhoud. De meterkast bevat een recente installatie. De ruimte wordt partieel verlicht door hoogwaardige spotverlichting.
Achter deze hoofdruimte bevinden zich nog drie kleinere ruimtes:
De eerste (7 m2) biedt plek aan de cv-installatie, een separaat toilet en een wasbak;
de tweede (7 m2) bevat een mini-keukentje met gastoestel, afzuigkap, koelkast en een aanrechtblad met warm en koud water; tevens is er een voorraadkast geïnstalleerd;
via deze tweede ruimte komt men in de derde ruimte (5 m2) die vooral dienst doet als berging; tevens is er een wasbak met warm en koud water aanwezig. In de hoek van deze ruimte is de toegang tot het gewelfde souterrain dat dienst kan doen als extra berging (26 m2).
De algehele toestand is goed. Het object kan direct in gebruik genomen worden. Het heeft een uitstekende uitstraling naar buiten en een prima daglichttoetreding door de grote ramen voorzien van dubbel glas.
Lage verwarmingskosten.
Deze ruimte is een appartementsrecht in een Vereniging van Eigenaren die bestaat uit in totaal drie appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging bedraagt €110,–.
Naast het object ligt nog een perceel grond dat gemeenschappelijk eigendom is.
-
Oppervlakte: 91 m2 (begane grond).
Aanvaarding: in overleg, maar overname op korte termijn is mogelijk.
Vraagprijs: Pand verkocht
-
Niemand kan enig recht ontlenen aan de verschafte informatie. Alle maten zijn bij benadering aangeduid.
Geen beperkte kantooruren:
Valk Vastgoed B.V. is het enige kantoor in de regio dat geen beperktekantooruren kent. Dat betekent dat u ook in de avonduren en in het weekend (de zondag uitgezonderd) terecht kunt voor afspraken of bezichtigingen van woningen.
Op deze manier hoeft men geen vrijaf te nemen onder werktijd.
Presentatie van de woning
Als een woning te koop wordt aangeboden, dient de presentatie ervan verzorgd en professioneel te zijn. Daarvoor is een heldere en informatieve beschrijving van het pand nodig, maar het oog wil ook wat. Dus zijn heldere en eerlijke foto’s nodig naast een goede ruimtelijke weergave van de woning, zodat je ook door de afzonderlijke kamers en vertrekken kunt dwalen. Soms helpt ook een videoweergave voor een duidelijke beeldvorming.
In dit verband werkt Valk Vastgoed samen met Housestyling Limburg uit Valkenburg die op het gebied van woningpresentatie een uitmuntende reputatie heeft opgebouwd.
Bekijk al onze partners hieronder.
Onze partners:
Plan een afspraak in.
We kijken graag met u mee.
