Verkocht!

Valkenburg, Hekerbeekstraat 31

Gelegen op loopafstand van het het centrum staat deze instapklare halfvrijstaande eengezinswoning met achtergelegen 2 slaapkamer-appartement op begane grond, oprit met twee parkeerplaatsen en magnifiek uitzicht naar de kasteelruïne en de Cauberg.

Een van de voordelen van deze halfvrijstaande woning is de uitstekende ligging. Op loopafstand van het centrum, het treinstation en winkels voor dagelijkse benodigdheden, de beide auto’s kunnen op de oprit blijven staan.

INDELING

Begane grond:

– Entree/hal, voorzien van tegelvloer, toiletruimte, verdiepingstrap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en keuken;

– Volledig betegelde toiletruimte, met hangend closet en inbouwreservoir;

– Keuken (bj. 2015, ca. 11 m²) met L-vormige keukenopstelling, voorzien van 4-pits gaskookplaat, vrijhangende RVS afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de eetkamer (ca. 13,5 m²) en woonkamer;

– Vanuit de eetkamer is er toegang tot het appartement en loopdeur naar de tuin;

– Doorzon woonkamer (ca. 26 m²) voorzien van eikenhouten parketvloer en screens aan de voorzijde.

Eerste verdieping:

– Middels de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping te bereiken;

– Slaapkamer 1, ca. 12 m², gelegen aan de rechter achterzijde, voorzien van balkon (ca. 3 m²);

– Slaapkamer 2, ca. 11 m², gelegen aan de rechter voorzijde;

– Slaapkamer 3, ca. 5 m², gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van bedstee;

– De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer;

– Volledig betegelde badkamer (ca. 9 m²) met douche, ligbad, tweede toilet, handdoekradiator en twee wastafels in badkamermeubel.

Tweede verdieping:

– Middels een vaste trap is de (onlangs nieuw) geïsoleerde tweede verdieping te bereiken;

– Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers;

– Slaapkamer 4, ca. 5 m², gelegen aan de rechter achterzijde, voorzien van een dakkapel;

– Slaapkamer 5, ca. 5 m², gelegen aan de linker achterzijde, voorzien van een dakkapel;

– Slaapkamer 6, ca. 4 m², gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van een dakraam;

– De slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt;

– Wegens de grote gezinssamenstelling, zijn hier 3 slaapkamers gerealiseerd, echter is de tweede verdieping geheel naar eigen wens in te delen.

Kelder:

– Droge kelderruimte (ca. 15 m²) met witgoedaansluitingen.

Buiten:

– Grotendeels beklinkerde, circa 15 meter diepe tuin, te bereiken vanuit de eetkamer en oprit, voorzien van serreluifel, vijverpartij en tuinberging (ca. 7 m²);

– Vanuit de tuin is er toegang tot het appartement;

– Naast de woning is een ruime (bijna 12 meter diep) oprit gelegen, welke plaats biedt aan 2 auto’s.

Appartement:

– Entree/hal, voorzien van laminaatvloer, badkamer, berging en toegang tot de woonkamer;

– Volledig betegelde badkamer (ca. 7,5 m²) voorzien van wastafel, douche en toilet;

– Berging met opstelling cv-ketel en boiler (bouwjaar ca. 2004, eigendom, t.b.v. woning en appartement);

– Woonkamer (ca. 14 m²) voorzien van laminaatvloer en open keuken;

– Keuken (ca. 4 m²) voorzien van 4-pits gasfornuis met oven, magnetron, afzuigkap en koelkast;

– Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal met twee slaapkamers;

– Slaapkamer 1, ca. 7,5m², voorzien van een laminaatvloer;

– Slaapkamer 2, ca. 9m², voorzien van een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN

– Uitstekende ligging en uitstraling wegens gerenoveerde gevels;

– Ruime moderne leefkeuken (uit 2005, keuken en eetkamer samen ca. 23 m²);

– Extra slaapkamers op de tweede verdieping, welke geheel naar eigen wens is in te delen, bereikbaar met vaste trap;

– Eigen afsluitbare oprit (bijna 12 meter diep) met ruimte voor 2 auto’s;

– Ruim appartement op begane grond (ca. 48 m²) met 2 slaapkamer en eigen voordeur;

– Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas;

– Woning en appartement voorzien van rolluiken, t.p.v. woonkamer v.v. screenscherm;

– Op loopafstand van centrum, winkels en treinstation.

KENMERKEN

– In 2018 is het dakkapel geplaatst, zijn de dakpannen vernieuwd, is de zolder opnieuw ingedeeld en tevens opnieuw geïsoleerd.

– Bouwjaar 1930; gerenoveerd vanaf 2000;

– Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 184 m² (woonhuis ca. 136 m², appartement ca. 48 m²);

– Overige inpandige ruimte ca. 15 m² (kelder woonhuis);

– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² (balkon woonhuis);

– Externe bergruimte ca. 7 m² (buitenberging);

– Perceel 277 m²;

– Inhoud ca. 595 m³.

BEZICHTIGING

Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:

ONDERHOUD

De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

ZEKERHEIDSSTELLING

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

VOOR DE COMPLETE INFORMATIE OVER DIT PAND KUNT U KIJKEN OP :

www.timvastgoed.nl

Gegevens

Woningtype : Halfvrijstaand
Bedoeling : Verkopen
Status : Uitverkocht
Woonoppervlakte : 184 m²
Perceelgrootte : 277 m²
Adres : Hekerbeekstraat 31
Postcode : 6301EE
Stad : Valkenburg

Internal Structure

Slaapkamers : 8
Badkamers : 3
Ruimtes : 16

Eigenschappen

Achtertuin
Kelder
Tuinhuis
Oprit
Balkon

Map

Trefwoorden

Wim Eurlings
  • : info@valkvastgoed.nl
  • : 043-6011305
Meer informatie
I consent to have this site collect my Name, Email, and Phone.


Mogelijk gemaakt door Tempera & WordPress.