449.000,00

Valkenburg, Wehryweg 27

A) VALKENBURG-CENTRUM, WEHRYWEG 27, HERENHUIS
B) VALKENBURG-CENTRUM, WEHRYWEG 27, SEPARATE BEDRIJFSRUIMTE

A) In een van de mooiste en meest aantrekkelijke straten van Valkenburg ligt naast het gemeentehuis en nabij het trein- en busstation dit ruime pand. Dit statige gebouw is bijzonder geschikt voor diverse doeleinden: dubbele bewoning, bed-and-breakfast, wonen en werken, praktijk aan huis.
Het herenhuis kan onafhankelijk van de bedrijfsruimte verworven worden. Een combinatie van beide objecten is uiteraard mogelijk

 

Indeling van de woning:

Souterrain (90 m2):
Dit omvat 4 ruimtes, 1 kelder, overloop, cv-ruimte (met cv-ketel en boiler) en waskeuken. Er zijn twee toegangen tot de achtertuin.

Begane grond (92 m2):
Entree met lange gang voorzien van klassieke vloer en meterkast, royale woonkamer met open haard, aparte eetkamer, traditionele keuken met verbinding naar overdekt terras (16 m2), toilet.

Eerste verdieping (70,5 m2):
Hier bevinden zich aan de voorzijde een grote slaapkamer met klein balkon en een ruime, moderne badkamer; aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een gescheiden sanitaire ruimte (toilet en wasgelegenheid).

Tweede verdieping (54,9 m2):
Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, aan de achterzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer en een aparte badkamer met toilet.

Bijzonderheden:
– een deel van de woning (eerste verdieping) beschikt over nieuwe kozijnen met dubbel glas, de begane grond heeft overal voorzetramen;
– de vloeren in de woning bestaan voornamelijk uit lichte bamboestroken;
– er is een fraaie olmen trap;
– er zijn diverse glas-in-loodramen;
– op het achterterrein is er gelegenheid om te parkeren;
– het station en de bushalte bevinden zich op 100 meter afstand;
– er is een kleine stadstuin met riante walnotenboom;
– grondanalyserapport is aanwezig;
– plattegronden, bouwtekeningen en een NEN2580 (in)meetrapport zijn beschikbaar.

Gebruiksoppervlakte wonen: 307 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2
Bruto inhoud woning: ongeveer 1098 m3
Perceelsgrootte: 684 m2 (sectie D nummer 2425) of nader te bepalen

Aanvaarding: in overleg

Opmerking: aan deze informatie kan door niemand enig recht ontleend worden.

Hoewel de opgegeven maten zo nauwkeurig mogelijk zijn vermeld, zijn er minieme verschillen mogelijk.

Bezichtiging: volgens afspraak. Het is ook mogelijk het pand in het weekend te bezichtigen.

Vraagprijs voor de woning: €449.000,– k.k.

 

B) WEHRYWEG 27, MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE (ongeveer 180 m2)

Deze bedrijfsruimte werd zes jaar geleden geheel gerenoveerd en ingericht voor (para)medische doeleinden maar heeft een multifunctioneel karakter. Er zijn een aantal eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
Er is een ruim, fraai afgewerkt kantoor met een kleine keuken en een apart toilet. Daarnaast zijn er drie ruimtes van elkaar gescheiden door mobiele wanden. Een ruimte beschikt over een hoogwaardige, gecertificeerde afzuiginstallatie, een recente cv-ketel, een plafond met luxe lichtbakken.
In deze ruimte werden tot voor kort hoogwaardige vitamineproducten vervaardigd. Door de sterke groei is men uitgeweken naar een grotere accommodatie.

Inhoud: ongeveer 600 m3.

Aanvaarding: in overleg

Opmerking: niemand kan enig recht ontlenen aan de zorgvuldig samengestelde informatie. Alle maten zijn bij benadering vastgesteld.

Gegevens

Prijs : 449.000,00
Woningtype : Halfvrijstaand
Bedoeling : Verkopen
Status : Beschikbaar
Woonoppervlakte : 307m²
Perceelgrootte : 684 m²
Adres : Wehryweg 27
Postcode : 6301GA
Stad : Valkenburg

Internal Structure

Slaapkamers : 6
Badkamers : 3
Ruimtes : 14

Eigenschappen

Voortuin
Achtertuin
Kelder
Zolder
Oprit
Balkon

Map

Trefwoorden

Wim Eurlings
  • : info@valkvastgoed.nl
  • : 043-6011305
Meer informatie
I consent to have this site collect my Name, Email, and Phone.


Mogelijk gemaakt door Tempera & WordPress.