369.000,00

Valkenburg-centrum, Plenkertstraat 37

Dit pand, gelegen in het centrum van Valkenburg aan de uitloper van de Cauberg en naast het kuurpark, biedt de mogelijkheid van royaal wonen op de eerste en tweede verdieping en de exploitatie van de commerciële ruimte op de begane grond. In de Plenkertstraat is sinds enige tijd een opleving gaande die extra gestimuleerd wordt nadat het gemeentebestuur deze straat een prioriteitsstatus verleend heeft.

 

Indeling:

Begane grond:

  • Parkeerplaats voor fietsers en scooters voor de commerciële ruimte. De commerciële ruimte is bijna 100 m2 en bestaat uit de werkruimte/winkel (71 m2), kantoor-toilet-keuken (ruim 12 m2) en een berging van 14 m2. Momenteel is zij verhuurd.

 

De woning:

Via een eigen ingang komt men in de hal (4,5 m2) met meterkast, vervolgens in de trapopgang van 4 m2) naar de eerste verdieping.

 

Eerste verdieping: totale oppervlakte van 97 m2.

  • Hal (5,5 m2) met garderobe, toilet met fontein, woonkamer (39,5 m2) met open haard en eetkamer (21 m2), keuken (14 m2). Groot terras aan de achterzijde (ruim 30 m2).

 

Tweede verdieping: totale oppervlakte van 97 m2.

  • Portaal (ruim 6 m2) met toegang tot drie slaapkamers van rond de 20 m2 (twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde), de badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Verder is er een technische ruimte/berging van 14 m2 waar zich o.a. de cv-installatie (Nefit-ketel) bevindt.

 

Derde verdieping:

  • Hier is de zolder bestaande uit twee compartimenten.

 

Bijzonderheden:

  • Het pand is gebouwd in 1976.
  • Woonoppervlakte: 194 m2.
  • Terras: 34 m2 (op de eerste verdieping).
  • Terras op de begane grond. In de kleine achtertuin is een schuurtje en een bescheiden grot.
  • Inhoud woning: 598 m3 (exclusief de commerciële ruimte op de begane grond.
  • Verwarming: centrale verwarming (Nefit rendementsketel).
  • Momenteel is de commerciële ruimte verhuurd voor €1250,– per maand (kale huur).
  • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (ramen aan de voorzijde).

 

Vraagprijs: €369.000,– k.k.

 

Levering: in overleg.

 

Opmerking: Niemand kan enig recht ontlenen aan de verstrekte informatie. Alle maten zijn bij benadering opgegeven. Een bezichtigingsafspraak maakt u via het kantoor van Valk Vastgoed B.V. (043-6011305). Het is in principe mogelijk ’s avonds of in het weekend het pand e bezichtigen.

Gegevens

Prijs : 369.000,00
Woningtype : Woning met commerciële ruimte
Bedoeling : Verkopen
Status : Normaal
Woonoppervlakte : 194 m²
Adres : Plenkertstraat 37
Postcode : 6301GN
Stad : Valkenburg

Internal Structure

Slaapkamers : 3
Badkamers : 1
Ruimtes : 10

Eigenschappen

Achtertuin
Zolder
Balkon

Map

Wim Eurlings
  • : info@valkvastgoed.nl
  • : 043-6011305
Meer informatie
Hiermee geef ik toestemming dat dit formulier mijn naam, email en telefoonnummer zal opslaan.

Mogelijk gemaakt door Tempera & WordPress.

Compare Listings

Titel Prijs Status Type Gebied Doel Slaapkamers Badkamers