Valkenburg-centrum, Hovetsraat 18 b, royaal appartement met schitterend dakterras

Pal in het historisch centrum van Valkenburg met direct zicht op de Berkelpoort en de kasteelruïne ligt op de tweede en derde verdieping van een klein appartementencomplex dit charmante en ruime appartement. Een ware aanrader!

Indeling:

Begane grond:

• gemeenschappelijk halletje en een eigen berging (5 m2).

Tweede verdieping:

• lange gang langs de slaapkamers naar de woonkamer (ruim 36 m2) met eikenlook laminaat vloer en schuifpui naar intiem terras aan de straatzijde met zicht op het romantische centrum; keuken (ruim 7 m2) o.a. voorzien van 5-pitsgastoestel, vaatwasser, koelkast en vriezer, opberglades ; bijkeuken (van liefst 8 m2) met kastenwand ;  twee slaapkamers (19 m2 en 9,5 m2), toilet met fonteintje, wit betegelde badkamer (3,5 m2)  met ligbad en douche en vaste wastafel in badmeubel.

Derde verdieping (bereikbaar via wenteltrap):

• Hier bevinden zich in elkaar doorlopende ruimtes van 11 m2, 12 m2, 12 m2, 12 m2 (alle voorzien van een dakraampje) en een technische ruimte (cv-ketel, huur) van 7 m2.

Toegang tot het riante dakterras met zicht over vrijwel de gehele binnenstad.

Leefruimte: ongeveer 160 m2  (inclusief de derde verdieping).

Totale terrasruimte: 49 m2.

Inhoud: ongeveer 340 m3.

Garage: nee.

Fietsenberging: ja.

Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De derde verdieping is niet extra geïsoleerd.

Levering: in overleg.

Vraagprijs: €264.000,– kosten koper.

M2-prijs: €1743,75.

N.B. Niemand kan aan deze informatie enig recht ontlenen. De opgegeven maten zijn bij benadering. Een afspraak maakt u met het kantoor van Valk Vastgoed B.V./Eurlings Makelaars (043-6011305). Een bezichtiging in de avond of in het weekend is in beginsel mogelijk.