Heel rustig gelegen aan het Goffertpark bevindt zich deze intieme tussengelegen woning met onderdoorgang naar de achtertuin. Dit populaire jaren dertig pand biedt de mogelijkheid tot ideale combinatie van het stedelijke  en buitenleven.

Indeling:

Souterrain:

kleine kelder met meterkast.

Begane grond:

Voortuin, entree-gang, voorkamer en achterkamer, eenvoudige keuken, toilet, achtertuin met schuurtje.

Eerste verdieping:

Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer  en een kleinere slaapkamer. Verder is er een overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde is er een  ruime slaapkamer.

Tweede verdieping:

Hier bevindt zich de beschoten hoge zolder met cv-ketel (Vaillant eco Tec plus uit 2018, eigendom).

Bijzonderheden:

• de meeste vloeren zijn v.v. laminaat;
• de meeste ramen hebben kunststof kozijnen met dubbel glas met op diverse plaatsen Dauerluftung;;
• primitieve keuken met koelkast, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en diverse kasten;
• het pand verkeert in goede staat maar verdient enige actualisering;
• de staat van het schilderwerk is matig;
• beklinkerde achtertuin;
• sfeervolle woning met positieve uitstraling en een perfecte ligging.

Oppervlakte perceel: 167 m2

Gebruiksoppervlak wonen: 97 m2

Bruto inhoud woning: ongeveer 438 m3.

Buitenberging: 5,2 m2.

Opmerking: alle maten zijn bij benadering. Aan de verstrekte informatie kan niemand enig recht ontlenen.

Prijs: op aanvraag. Indicatie: de WOZ-waarde met als waardepeildatum 01-01-2020 was €402.000,–.

Belangstellenden kunnen via het kantoor van Valk Vastgoed B.V./Eurlings Makelaars 043-6011305 een afspraak voor een bezichtiging maken.

OP DIT MOMENT IS HET PAND ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT.