Aan de rand van Hulsberg ligt op korte afstand  van de aansluiting op de autosnelweg Heerlen-Maastricht deze goed onderhouden, zeer courante en instapklare gezinswoning. In de voormalige zelfstandige gemeente Hulsberg vindt men alle voorzieningen. Het is er rustig en landelijk wonen. Vanuit de woonkamer kijkt men uit over de velden.

Indeling:

Souterrain:

Hierin bevinden zich een berging (11 m2) en twee kleine ruimtes, waarin de boiler van de keuken geplaatst is.

Begane grond:

Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De oprit heeft voldoende parkeerfaciliteit.

In de hal (6,9 m2) is de wenteltrap gesitueerd, benevens de moderne meterkast met gasmeter en het betegelde toilet met hangtoilet.

De ruime en lichte woonkamer (29,6 m2) is voorzien van een fraaie laminaatvloer (eikenlook) en moderne verlichtingsapparatuur. Er is een halfopen verbinding met de eetkamer en de keuken (samen 19,3 m2) met o.a. afwasmachine, koelkast, combi-magnetron, moderne afzuigkap. Ook hier treft men dezelfde vloer als in de woonkamer.

De hal staat in verbinding met de betegelde garage (16,1 m2) die voorzien is van een sectionaal poort, een wasbak en spotjes in het plafond. Er is een verbinding met de mooie besloten achtertuin die op het westen gesitueerd is.

Eerste verdieping:

Hier zijn drie slaapkamers (11,9 m2, 9,9 m2 en 14,6 m2) gesitueerd en in het midden bevindt zich de badkamer.

Er is 1 slaapkamer aan de voorzijde (straatkant) met een pine vloer en een kledingkast; de tweede slaapkamer met draai- kiepraam ligt op het zuiden en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (het westen) van de woning.

De badkamer (6,6 m2) met ligbad, douche en twee wastafels van blauwsteen en een hangtoilet heeft een grijze tegelvloer.

Tweede verdieping:

Via het halletje met een steile trap bereikt men de tweede verdieping met drie kleine ruimtes. In de achterste ruimte is de cv-ketel (eigendom)  geplaatst.

Bijzonderheden:

Het gehele pand heeft dubbel glas.

Energielabel: C

Perceelgrootte: 258 m2.

Vloeroppervlak plus garage en souterrain: 154,8 m2.

Inhoud (inclusief garage en souterrain): 352 m3.

Prijs: € 384.000,– k.k.

Aanvaarding: in overleg

Opmerking:

Aan de verschafte informatie kan niemand enig recht ontlenen. Er is getracht u zo correct mogelijk te informeren. Alle maten zijn circa-maten.

Een afspraak voor een bezichtiging maakt u via het kantoor van Valk Vastgoed B.V. / Eurlings Makelaars, tel. 043-6011305 of 06-22398507.

Het is ook mogelijk op verzoek de woning ’s avonds te bezichtigen of op zaterdagmorgen.