In het hart van Valkenburg is dit beleggingsobject te koop dat momenteel voor het overgrote deel in gebruik is als parkeeraccommodatie en voor een kleiner deel als opslagruimte verdeeld over drie units en een winkel. Daarnaast maken ook een kantoor, een kleinere werkruimte en  een bedrijfsruimte onderdeel uit van het geheel.

Het heeft de voorkeur om het geheel in ėėn keer te verkopen, maar het is mogelijk om een van beide onderdelen separaat te verwerven.

Onderdeel 1:

De ingang van dit grootste gedeelte bevindt zich aan de Wilhelminalaan links van de winkel op nummer 19a.

Dit bestaat uit de grote parkeergarage van ongeveer 600 m2, een aantal bergruimtes van o.a. 80 m2, 32 m2, 9 m2, een winkel van ruim 90 m2, de inrit en kleinere parkeerruimte van 243 m2.

Er is plek voor ongeveer 30 auto’s. Alle parkeerplaatsen zijn verhuurd. Dit geldt ook voor de opslagruimtes. De winkel is op dit moment niet verhuurd. Verkoper heeft bij de gemeente een aanvraag ingediend voor een omzetting van de winkelbestemming in een woonbestemming.

Onderdeel 2:

Dit gedeelte was tot voor kort door garage Botaxi verhuurd aan Van Loo taxi. Het heeft een capaciteit voor ongeveer 14 parkeerplaatsen. Daarnaast is er een werkruimte van ongeveer 16 m2 en een kantoor van 50 m2.

Vanaf de Koningin Julianalaan 13a is er een lange en brede inrit van ongeveer 210 m2 die ook nog gedeeltelijk dienst kan doen als parkeeraccommodatie.

De totale oppervlakte van onderdeel 1 en 2 bedraagt om en nabij 1620 m2.

Rendement:

Volgens de opgave van de eigenaar is een rendement in de huidige opzet mogelijk van ongeveer € 75.000,– tot € 80.000,–. De huuropbrengst van de winkel/woning is in het vermelde rendement niet opgenomen.

Het moge duidelijk zijn dat in het centrum van Valkenburg steeds meer behoefte is aan mogelijkheden om de eigen auto veilig te kunnen parkeren in de directe omgeving. Vandaar dat de bezettingsgraad ook hoog is.

Vraagprijs:

De vraagprijs van beide onderdelen tezamen bedraagt € 1.040.000,– kosten koper.

Aanvaarding:

De aanvaarding op korte termijn is mogelijk in en na overleg.

Vrijwaring:

Niemand kan aan de verschafte informatie enig recht ontlenen, hoewel getracht is deze zo nauwkeurig mogelijk weer te geven.

Bezichtiging:

Belangstellenden worden uitgenodigd voor het maken van een bezichtigingsafspraak met het kantoor van Valk Vastgoed B.V./Eurlings Makelaars, telefoon: 06-22398507 of met Tim Vastgoed, telefoon: 06-52362299.