In Amby is deze vrijstaande en rustig gelegen woning te koop. Zij ligt aan de hoofdweg van Amby en is slechts enkele minuten verwijderd van de autosnelwegen. Het pand wordt al jarenlang gebruikt als studentenhuisvesting en heeft een uitzonderlijk hoog verhuurpercentage. Momenteel bedraagt dit percentage zelfs 100%. Derhalve is dit pand uitstekend geschikt voor een veilige en rustige belegging met een gegarandeerd rendement.

De studenten gebruiken allen hun fiets voor het transport naar het centrum van Maastricht. De sfeer in het studentenhuis is goed en de meeste studenten verblijven er een hele poos.

Bijzonderheden:

• vrijstaande woning met aanbouw, fietsenstalling, dubbele garage (apart verhuurd) met ruime berging, de woning is onderkelderd;
• parkeren op eigen terrein;
• cv-verwarming;
• grotendeels dubbele beglazing;
• voor-, zij- en achtertuin met terras;
• twee wasruimtes;
• gemeenschappelijke keuken;
• gemeenschappelijke zit- en eetruimte.

Indeling:

• souterrain: ruime kelder.
• begane grond: dubbele garage en ruime berging, terras, fietsenberging, uitbouw met doucheruimte en washok, zit- en eetgedeelte, keuken, 3 kamers;
• eerste verdieping: vier kamers;
• tweede verdieping: vier kamers met cv-ruimte.

Overzicht van de huuropbrengsten per begin van 2022:

• garage € 165,–, drie kamers van elk € 270,–, zes kamers van elk € 275,–; een kamer van € 280,–, 1 kamer van € 295,–; totale maandelijkse huurinkomsten bedragen € 4.240,–. De studenten betalen ieder afzonderlijk per maand € 95,– voor het gebruik van de nutsvoorzieningen en servicekosten.
• Investeringsrendement: het rendement ligt momenteel om en nabij de zes procent op jaarbasis.
• De administratie wordt verzorgd door een kantoor uit Slenaken. Maandelijkse kosten = € 47,80.

Perceeloppervlakte: 500 m2.

Inhoud: bij benadering 700 m3 (excl. garage en grote berging).

Vraagprijs: geïnteresseerden kunnen een bod uitbrengen vanaf € 650.000,– k.k. (informeer vooraf naar de biedingsprocedure).

Aanvaarding: in overleg maar op vrij korte termijn is mogelijk.

Energielabel: